Norėdami tapti nekilnojamojo turto agentu, atlikite šiuos veiksmus.
Namo pirkimas ar pardavimas yra vienas didžiausių sprendimų, kuriuos žmogus kada nors priims. Sužinokite, kaip tapti nekilnojamojo turto agentu, ir jūs pašalinsite didžiulį stresą savo klientams & rsquo; pečius.
Tačiau tam, kad padėtų kam nors surasti tobulus naujus namus, reikia mokymų, patirties ir nuovokių įžvalgų. Sužinokite viską, ką reikia žinoti apie karjeros pradžią nekilnojamojo turto srityje.
Kas yra nekilnojamojo turto agentas?
Nekilnojamojo turto agentas padeda žmonėms pirkti, parduoti ir išsinuomoti būstą ar komercinį nekilnojamąjį turtą. Kartu su potencialių pirkėjų ir pardavėjų paieška nekilnojamojo turto agentas yra patarėjas kainų, hipotekos ir dabartinės nekilnojamojo turto rinkos klausimais.
Ką veikia nekilnojamojo turto agentas?
Kai tampate nekilnojamojo turto agentu, esate pardavėjas ir dar daugiau. Galite dirbti pirkėjams ar pardavėjams. Tiesą sakant, kai jūsų nekilnojamojo turto verslas pradeda veikti, galite padėti keliems klientams, norintiems parduoti savo namus, ir kitam klientų, kurie ieško nekilnojamojo turto, rinkiniui.
Pardavimo pusėje jūs:
- Sudarykite parduodamų nekilnojamųjų objektų sąrašą, kuriame išsamiai aprašoma vieta ir ypatybės, kad pritrauktų pirkėjus.
- Palyginkite neseniai parduotas nekilnojamojo turto savybes, kad galėtumėte nustatyti konkurencingą rinkos kainą.
- Patarkite pardavėjams, kaip padaryti savo namus patrauklesnius potencialiems pirkėjams.
- Reklamuokite savo klientus & rsquo; nekilnojamąjį turtą per skelbimus ir atvirus namus.
- Derėkitės dėl galutinės pardavimo kainos.
- Paruoškite sutartis, pirkimo sutartis ir kitus dokumentus.
- Koordinuoja turto uždarymą, prižiūri dokumentų pasirašymą ir lėšų išmokėjimą.
- Pateikite prezentacijas esamiems ar būsimiems klientams.
Pirkimo pusėje jūs:
- Parodykite nekilnojamąjį turtą būsimiems pirkėjams.
- Ištirkite savo klientus & rsquo; finansinę ir kredito būklę, kad padėtų jiems gauti finansavimą.
- Sukurkite advokatų, hipotekos skolintojų ir rangovų tinklą, kuris padėtų jūsų pirkėjams.
- Pateikite pirkimo pasiūlymus pardavėjams ir tarpininkaukite galutinėse derybose dėl pardavimo kainos ir sąlygų.
- Padėkite pirkėjams suprasti hipotekos galimybes, palūkanų normas ir finansines sąlygas.
- Dirbkite su nuosavybės teise dirbančiomis bendrovėmis, depozitinėmis bendrovėmis, namų inspektoriais ir kenkėjų kontrolės inspektoriais, kad užtikrintumėte, jog turtas yra tinkamas prieš pardavimą.
Norėdami gauti daugiau informacijos, pažvelkite į šį tipąnekilnojamojo turto agento pareigybės aprašymasant Gastromium.
Nekilnojamojo turto agento valandos ir darbo aplinka
Agentai dirba per brokerį, turintį licenciją valdyti nekilnojamojo turto verslą. Daugelis brokerių turi franšizės sutartis su žinomomis nekilnojamojo turto bendrovėmis.
Kadangi esate laikomas savarankiškai dirbančiu nekilnojamojo turto agentu, savo darbo valandas ir tvarkaraštį nustatote patys. Kai kurie agentai dirba daugiau nei 40 valandų per savaitę, įskaitant vakarus ir savaitgalius, kai yra klientų.
Bet ar galite būti anekilnojamojo turto agentas ne visą darbo dieną? Tu tikrai gali. Daugelis agentų dirba nekilnojamąjį turtą ne visą darbo dieną arba derina jį su kita karjera.
Jūs būsite kelyje, ir daug jūsų darbo bus padaryta pirkėjų & rsquo; ir pardavėjai & rsquo; namų. Galite dirbti nekilnojamojo turto bendrovės filiale arba iš savo namų. Daug laiko praleisite automobilyje, keliausite į objektus ir susitiksite su klientais.
Kaip tapti nekilnojamojo turto agentu
Tapimas nekilnojamojo turto agentu apima mokymąsi klasėje, licencijavimą ir patirtį.
Kiekvienas nekilnojamojo turto brokeris nustato savo reikalavimus samdant agentus, tačiau paprastai jiems reikia aukštojo mokslo diplomo arba GED. Bakalauro laipsnis rinkodaros, reklamos, reklamos pardavimo ar verslo administravimo srityse gali suteikti jums pranašumą prieš kitus kandidatus, tačiau paprastai tai nėra būtina sąlyga.
Nekilnojamojo turto agento reikalavimai
Norėdami tapti nekilnojamojo turto agentu, dauguma valstybių reikalauja:
- būti bent 18 metų
- baigti keletą valandų nekilnojamojo turto kursus
- išlaikyti licencijavimo egzaminą
veganiškos lazanijos anakardžiai
Kai kuriose valstijose, norėdami gauti licenciją, jus turi remti brokeris. Nekilnojamojo turto bendrovės gali suteikti papildomų mokymų, kai prisijungsite prie jų, ir jums teks dirbti su patyrusiu agentu, kol mokysitės lynų.
Nekilnojamojo turto klasės ir egzaminas
Prieš laikydami nekilnojamojo turto licencijos egzaminą, laikysite tokias temas kaip nekilnojamojo turto pagrindai, nekilnojamojo turto teisė ir hipotekos finansavimas.
Šiuos kursus galite lankyti bendruomenės kolegijoje, valstybinėje kolegijoje ar universitete, kad gautumėte pažymėjimą, asocijuotą laipsnį ar nekilnojamojo turto bakalauro laipsnį. Spaudžiate laiką ir jums reikia lankstaus tvarkaraščio? Taip pat galite paimtinekilnojamojo turto pamokos internete.
Reikia pagalbos apmokant pamokas? Patikrinkite šiuosnekilnojamojo turto agento stipendijastai gali padengti kai kurias jūsų švietimo išlaidas.
Reikalingas skaičiusvalandos ir pamokosturite užpildyti, kiekvienoje valstybėje yra skirtingi, bet paprastai įtraukiami60-90 valandųir užtrukti nuo trijų iki šešių mėnesių.
Kai kurios valstybės taip pat reikalauja, kad išlaikytumėte nekilnojamojo turto licencijos egzaminąišlaikyti asmens patikrinimą. Be to, turite atnaujinti licenciją kas dvejus ar ketverius metus, lankydami tęstinio mokymo kursus.
Norėdami gauti daugiau informacijos apie tai, kaip tapti nekilnojamojo turto agentu, žr.
Kiek uždirba nekilnojamojo turto agentai?
Vidutinis nekilnojamojo turto agento atlyginimas yra 73 955 USD ir svyruoja nuo 36 527 USD iki 98 741 USD. Jūsų pajamos labai skirsis priklausomai nuo to, kur esate, ir kiek laiko praleidžiate darbui. Naudodami „Gastromium“ atlyginimų vadovą, galite sužinoti vidutinį savo regiono nekilnojamojo turto agentų atlyginimą.
Kaip moka nekilnojamojo turto agentai?
Įnekilnojamojo turto agento atlyginimasyra komisinis mokestis, pagrįstas procentine turto pardavimo kainos dalimi, paprastai apie 6%. Agentas, atstovaujantis pardavėjui ir tas, kuris atstovauja pirkėjui, padalijo tą komisinį atlyginimą, abu agentai & rsquo; brokeriai taip pat gauna procentą.
Skirstymas paprastai yra 50–50, tačiau gali skirtis dėl daugelio sąlygų. Remiantis šia formule, jei parduodate 200 000 USD namus, bendras komisinis mokestis būtų 12 000 USD. Jums būtų sumokėta 6 000 USD, atėmus dalį, kurią esate skolingi savo brokeriui.
Kaip rasti nekilnojamojo turto agento darbą
Vienas iš raktų į žinojimą, kaip tapti nekilnojamojo turto agentu, yra prisistatyti geriausioje šviesoje. Puikus būdas tai padaryti yra poliruotinekilnojamojo turto agento gyvenimo aprašymaskurį galite naudoti norėdami kreiptis dėl nekilnojamojo turto agento darbo „Gastromium“.
Didžiausios nekilnojamojo turto bendrovės JAV yra „Keller Williams Reality“, „RE/MAX“ ir „Coldwell Banker“, tačiau kur rinka yra karščiausia? Pasak BLS, tai yrapenkios valstybės, kuriose dirba nekilnojamojo turto agentai:
- Florida
- Teksasas
- Kalifornija
- Gruzija
- Virdžinija
Čia yra penkios geriausios sritys:
- Atlanta
- Vašingtonas
- Majamis
- Sietlas
- Niujorkas
Pradėkite savo karjerą nekilnojamojo turto srityje čia
Dabar, kai žinote, kaip tapti nekilnojamojo turto agentu, norėsite baigti nuostabų darbą. Norite pagalbos? Nemokamai įkelkite savo gyvenimo aprašymą į „Gastromium“. Mes galime užmegzti ryšį su įdarbintojais - įdarbinimo pasaulio nekilnojamojo turto agentais -, kurie gali jums pasiūlyti svajonių darbą, kuris jums labai tiktų.